Õigusmaailmas omandist rääkides on sellel sageli teistsugune tähendus, kui tavaliselt harjunud oled. Kaupade hulka kuuluvad asjad ja omandiõigused. Aga mida see tegelikult tähendab? Täpsemalt saad selle kohta lugeda siit blogist.

Kaubad

Objekti vara hulka kuuluvad kaubad ja omandiõigused. Kaubad saab jagada vallas- ja kinnisvaraks. Koodeks ütleb, et asjad on teatud objektid, mis on inimestele käegakatsutavad. Saate need omada.

Vallasvara

Vallasvara hulka kuuluvad asjad, mis ei ole fikseeritud, või asjad, mida saate endaga kaasa võtta. Nende hulka kuulub majas olev mööbel, näiteks laud või kapp. Mõned esemed on eritellimusel valmistatud maja ruumi jaoks, näiteks sisseehitatud kapp. Siis jääb selgusetuks, kas see kapp kuulub vallas- või kinnisasjade hulka. Tihti koostatakse kolimisel nimekiri, milliseid asju võib eelmine omanik kaasa võtta.

Kinnisvara

Vallasvara on kinnisvara vastand. Need on maaga seotud vara. Kinnisvara nimetatakse kinnisvaramaailmas ka kinnisvaraks. Seega viitab see asjadele, mida ei saa ära võtta.

Mõnikord pole täiesti selge, kas ese on vallas- või kinnisasi. See on siis, kui mõeldakse, kas asja saab kahjustamata kodust välja viia. Näiteks on sisseehitatud vann. See on muutunud maja osaks, nii et see tuleb maja ostmisel üle võtta. Kuna reeglist on mõned erandid, on hea koostada nimekiri kõigist ülevõtmist vajavatest asjadest.

Kinnisvara võõrandamiseks on vaja notariaalakti. Maja omandiõigus läheb osapoolte vahel üle. Selleks tuleb esmalt registreerida notariaalakt avalikes registrites, mille eest hoolitseb notar. Pärast registreerimist omandab omanik selle omandiõiguse kõigi vastu.

Omandiõigused

Omandiõigus on üleantav varaline hüve. Omandiõigused on näiteks õigus maksta rahasumma või õigus asja üle anda. Need on õigused, mille alusel saate raha väärtustada, nagu teie pangakontol olev raha. Kui teil on õigus omandile seadus, juriidilises mõttes nimetatakse teid õiguste valdajaks. See tähendab, et teil on õigus heale.